Scopri perché scegliere case prefabbricate ecologiche

La costruzione di case prefabbricate ecologiche richiede una buona comprensione dei requisiti necessari per ottenere le autorizzazioni, sebbene il processo sia in larga misura simile a quello delle costruzioni tradizionali.

Per ottenere le autorizzazioni necessarie, è importante presentare i seguenti documenti:

• Relazione geologica del terreno che ospiterà l'abitazione, al fine di valutare la sua idoneità. 
• Relazione e piani generali e operativi di sicurezza del cantiere, al fine di garantire la tutela dei lavoratori e la sicurezza del sito durante la fase di costruzione.
• Ottenimento della concessione edilizia  presso il Comune competente, che autorizza la realizzazione dell'opera edilizia.
• Comunicazione al Comune di inizio e fine lavori.

Nel caso in cui si desideri sostituire un vecchio edificio con una casa prefabbricata, sarà sufficiente presentare una D.I.A. (Dichiarazione di Inizio Attività) per poter avviare i lavori, nel caso di costruzione ex novo, sarà necessario presentare all'Ufficio Tecnico comunale il progetto completo della casa prefabbricata, insieme alle relazioni tecniche e agli elaborati grafici e descrittivi necessari.

Il progetto, accompagnato da tutte le documentazioni richieste, sarà sottoposto al parere della commissione edilizia del Comune per valutarne la conformità alle normative urbanistiche ed edilizie vigenti. 

Solo dopo l'approvazione della commissione sarà possibile avviare i lavori di costruzione della casa.

Zaira, unifamiliare in legno a 2 piani di Wolf Haus, ci mostra una casa ampia in stile classico a 2 piani, con tetto a falde, portico e balcone. 3 stanze e 2 bagni. Soggiorno, pranzo e cucina sono separati, molto luminosi e comunicanti con l´esterno.

Le case prefabbricate ecologiche sono composte da elementi prodotti in fabbrica e trasportati sul sito di costruzione per l'assemblaggio finale, una caratteristica chiave che consente una realizzazione più veloce rispetto agli edifici tradizionali.

• Le abitazioni prefabbricate in legno rappresentano oggi una scelta abitativa che non ha nulla da invidiare alle costruzioni tradizionali in termini di comfort, design e qualità. Queste case possono essere realizzate ovunque poiché non richiedono condizioni climatiche particolari o tipologie di terreno specifiche. Il legno non viene utilizzato solo per gli elementi di finitura, ma costituisce il materiale principale per la costruzione di pareti, solai e coperture, consentendo di raggiungere elevati livelli di efficienza energetica e comfort abitativo. Sono strutture progettate per rispondere al bisogno di rispettare l'ambiente e di ridurre lo spreco di risorse, inoltre, la loro capacità di resistere ai terremoti è un'ulteriore preziosa garanzia. 

• Le case prefabbricate in cemento mantengono le loro caratteristiche inalterate anche dopo molti anni. Le eccellenti proprietà isolanti del materiale contribuiscono a mantenere gli ambienti confortevoli, evitando la necessità di strati aggiuntivi sulle pareti. Inoltre, la sua robustezza garantisce la sicurezza strutturale degli edifici anche in caso di eventi sismici.

Molte di queste abitazioni sono progettate con l'integrazione di pannelli solari fotovoltaici, questa soluzione sostenibile non solo favorisce l'indipendenza energetica, ma contribuisce anche alla riduzione dell'impatto ambientale. 

I prefabbricati in cemento armato di ABC Costruzioni sono certificati in classe A4, quindi assicurano il massimo risparmio per le bollette energetiche, oltre a benessere comfort abitativo: tutti questi vantaggi aumentano notevolmente il valore dello stabile. Il taglio al costo delle bollette energetiche risulta subito evidente e tutto ciò si traduce in un impatto ambientale bassissimo.

La produzione e il montaggio delle case prefabbricate ecologiche richiedono significativamente meno tempo rispetto a quelli richiesti per un'abitazione tradizionale.

Possono essere realizzate in poche settimane poiché tutte le singole componenti vengono preparate in anticipo, riducendo la necessità di manodopera rispetto alle costruzioni edilizie tradizionali.

Tutti gli elementi della casa vengono definiti prima dell'avvio dei lavori, compresi i tempi di realizzazione, al fine di evitare ritardi e costi aggiuntivi.

Grazie alla maggiore efficienza nella costruzione, i costi totali tendono ad essere inferiori di circa il 25-30% rispetto alle tradizionali, offrendo un'opzione più conveniente ed efficiente per la realizzazione di nuove abitazioni.

I benefici aggiuntivi includono una maggiore precisione e qualità costruttiva grazie alla produzione in un ambiente controllato in fabbrica, nonché la possibilità di ridurre gli sprechi di materiali e di risorse durante il processo di realizzazione. 

La rapidà di costruzione consente di ridurre i tempi di attesa e di poter godere più rapidamente della nuova casa, questo, unito alla maggiore efficienza e alla riduzione dei costi, rende questa opzione una scelta ideale per coloro che cercano una soluzione abitativa moderna, sostenibile ed economica.

Le case prefabbricate moderne di Moretti More sono frutto di una metodologia costruttiva brevettata, basata su moduli tecnologici in calcestruzzo o legno prodotti in modo industrializzato. Il processo innovativo consente anche modifiche successive nell’organizzazione degli spazi, mettendo a disposizione dei committenti delle case ecosostenibili un approccio progettuale, materiali e modalità costruttive di qualità molto alta. 

Per costruire case prefabbricate ecologiche da zero, oltre al costo del prefabbricato stesso, è necessario considerare una serie di spese aggiuntive che possono comprendere:

• Acquisto del terreno edificabile: il prezzo al metro quadro dipende dalla zona e dall'indice di edificabilità. 
• Imposte e notaio: per l'acquisto del terreno, è necessario considerare le imposte di registro e la parcella del notaio per la stipula dell'atto di compravendita.
• Il progetto dell'abitazione deve essere redatto da un professionista qualificato, il cui costo può variare dal 2% al 5% del valore complessivo dell'intervento.

Le case prefabbricate in cemento offrono generalmente un buon rapporto qualità/prezzo, le case in legno sono più economiche grazie alla leggerezza e alla facilità di montaggio.

I costi delle case prefabbricate in cemento per una casa monopiano di circa 100m², variano solitamente tra i 140.000€ e 180.000€. 

Per le case prefabbricate in legno, optando per la formula chiavi in mano, il prezzo medio è di circa 1.500 euro al metro quadro, portando il totale per una casa di 100 metri quadri a circa 150.000 euro.

Le case in legno possono offrire un costo iniziale più conveniente,ma è fondamentale considerare anche i costi di manutenzione nel corso degli anni, d'altra parte, le abitazioni in cemento potrebbero richiedere un investimento iniziale maggiore, ma offrono una maggiore resistenza e durata nel tempo, riducendo i costi di manutenzione.

Il legno è protagonista nella casa prefabbricata di legno di Rubner Haus, le travi a vista conferiscono un'atmosfera unica che accoglie gli ambienti con il calore del materiale, che crea un'atmosfera familiare, tranquilla e rilassante, resa luminosa dall'utilizzo del vetro. Ampie finestre e porte-finestre consentono alla luce di infiltrarsi in tutte le stanze, creando una connessione armoniosa con il paesaggio circostante e avvolgendo l'intera abitazione.