Rifare un bagno quanto costa? Te lo diciamo noi

La spesa di ristrutturazione completa di un bagno varia decisamente molto in relazione alla scelta dei materiali e dei sanitari. In genere, il costo medio è circa 1000 € al mq, con un costo che varia intorno ai 3500-4000 euro per un bagno di 5 mq.
Nel dettaglio avremo un elenco spese simile a questo, con elencato il costo dei sanitari, delle piastrelle, della demolizione e rimozione macerie, del rifacimento impianti: sanitari:

• 300-600 € lavabo con mobile: 1000-2000 €;
• vasca o doccia: 1000-2000 €;
• pavimentazione e piastrelle verticali: 15-30 €/mq;
• demolizione e smaltimento: circa 150 €/mq;
• rifacimento impianti: 180/220 € a punto di acqua. Circa 4, uno per wc, bidet, lavabo, vasca o doccia;
• impianto elettrico: circa 30 € a punto luce, 3 o 4 per ambiente (presa di servizio, interruttore, punto luce specchiera e luce generale stanza)

Ovviamente, i prezzi sono valutati su elementi medio tradizionali. Se la preferenza e la scelta cade su arredi di design, sanitari e lavabi in materiali particolari come Corian o tecnopolimeri, i costi lievitano in maniera importante.

Il preventivo di rifacimento di un bagno è articolato in diversi documenti tra cui:

• un computo metrico che indichi la quantità e i prezzi di ogni singola voce di lavoro;
• un capitolato che definisca la descrizione dei lavori;
• un contratto, in cui siano definiti termini e condizioni di pagamento, tempi di consegna, eventuali penali.

La prima cosa che si andrà a valutare saranno le voci dei lavori e i costi. Eccone un esempio definito mediante stima di lavori/ prezzi e costi;

• rimozione sanitari e demolizione completa del bagno: costo 20 €/mq, metri totali 15 ( 15x20= 300 € totali);
• impianto idraulico: 180 € per punto acqua (4 punti acqua: doccia, lavabo, 2 sanitari; 180x4=720 € totali);
• impianto elettrico: 30 € per punto luce (2 punti luce applique, 1 specchiera, 2 prese: 30x5=150 € totali);
• realizzazione massetto e rifacimento intonaco: da 25 €/mq (40 mq circa: 1000 € totali);
• costo piastrelle pavimento: 30 €/mq (15 mq +10%: 16,5x30= 495 € totali);
• costo piastrelle superficie verticale: 20 €/mq (30 +10%, 33 mq : 33x20= 660 € totali)
• posa pavimento e piastrelle: 20 €/mq (15+30 mq superficie: 15x45= 675 € totali);
• tinteggiatura pareti: 15 €/mq (15 soffitto +16 superficie verticale non piastrellata: 31x15=465 € totali);
• costo sanitari: 200 € l'uno (2 x 200= 400 € totali)
• costo vasca: 1500 €
• mobile lavabo e lavabo: 2000 €
• posa in opera sanitari: 50 € elemento ( 3 sanitari, lavabo, wc, bidet: 3x50=150 € totali);
• posa vasca: 100 €

Spesa totale: 8715 euro totali

Se la volontà è quella di un rifacimento del bagno, una ristrutturazione “pulita” senza alcuna demolizione, è possibile intervenire mediante l’impiego di materiali particolari come rivestimenti di piastrelle di spessori inferiori ai tradizionali disposte sopra le piastrelle esistenti e sostituzione di sanitari senza rotture. Anche l'impiego di resine è una soluzione applicabile ai rivestimenti esistenti, senza necessità di rimozione.
Per i rivestimenti delle superfici è possibile impiegare lastre in Kerlite, lastre ceramiche ultra sottili e resistenti caratterizzate da rinforzo in fibra di vetro, facili da utilizzare e versatili, disponibili in diversi spessori dai 3,5 mm, 5,5 mm e 6,5 mm in formati di 100x300 e 120x260 cm.
Per la sostituzione di docce e vasche è possibile rimuovere la vasca vecchia o la doccia e realizzare al posto della stessa una soluzione della stessa dimensione e tipologia, senza necessità di demolizione.
Anche per i sanitari, è possibile sostituire il vecchio con il nuovo nel rispetto di forme e dimensioni senza alcuna demolizione.

Per risparmiare sulla ristrutturazione del bagno, in primis potremo puntare alla scelta di materiali di qualità ma dai costi contenuti, come piastrelle in stock, magari mixando tra loro due colori o tipologie, creando disegni o decori, utilizzando resine sulle superfici verticali, invece di piastrellature.
Per la scelta di sanitari e lavabo, il consiglio è di evitare soluzioni ultra economiche da centri commerciali che propongono ceramiche a 40-50 € l’una, poiché la scarsa qualità ne garantisce una ridotta durata con ingiallimenti e deterioramenti delle superfici a breve termine. Inoltre, un sanitario da appoggio a terra è meno costoso di un sanitario sospeso: anche gli impianti per la realizzazione vedono costi proporzionali.
E' poi prevista la possibilità di sfruttare l’agevolazione fiscale della detrazione del 50% delle spese di ristrutturazioni edilizie: è un’agevolazione di cui si può usufruire recuperando come IRPEF in 10 anni fino al 50% della spesa di ristrutturazione.